昆明公寓市场风云变幻，尤其是呈贡区域。近期，呈贡的地铁盘中出现了一款70年产权住宅公寓，其最低售价竟然降到了5000元/㎡以下！这个价格甚至低于5年前部分公寓的售价。

公寓的价格战愈演愈烈，目前已有部分公寓以低于市场价的价格出售，如蓝光天娇城天樾的公寓，售价为4825元/㎡、5500元/㎡。上周末，这些特价房被抢购一空。

天娇城天樾公寓为住宅性质，产权年限为70年，享民水民电，可落户，业主子女也可就近上学。贷款政策与住宅相同，最长可贷30年，首付比例为25%。目前，项目已是准现房，预计2021年9月即可交房。

虽然天娇城天樾公寓的价格诱人，但购房者在考虑时仍需注意其他配套和交通的便利程度。项目位于呈贡雨花路，距离地铁1号线大学城南站仅600多米，出行较为便利。周边商业配套相对不足，但教育配套完善，自身配套了两所幼儿园，周边还有四川师范大学附属昆明实验学校。

公寓市场的降价并非偶然，一方面是因为公寓产品的供需不平衡，昆明公寓存量面积巨大，去化周期长；另一方面，公寓产品自身也存在一些缺陷，如首付高、贷款年限短、梯户比高、居住人群杂等。

尽管公寓市场面临诸多挑战，但仍有部分购房者青睐这类产品。对于呈贡这个70年产权住宅公寓，你会考虑购买吗？

总的来说，呈贡的这款70年产权住宅公寓在价格上具备一定的优势，但购房者在考虑时仍需综合考虑其优缺点和个人需求。你会考虑购买这款公寓吗？请在评论区留下你的看法。